Bevor wir verkaufen, prüfen wir, ob Sie verkaufen sollten.
Nova-Do Immobilien bewertet, verkauft und vermietet Immobilien in Stuttgart und im Umkreis, begleitet den Kauf und ordnet Bestände neu. Am Anfang steht eine Frage: behalten, vermieten oder verkaufen?
Fünf Leistungen für Eigentümer und Käufer
Bewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und begründen ihn schriftlich.
- Termin vor Ort
- Marktwert mit Vergleichsdaten
- Erzielbare Miete und Mietrendite
- Kein Verkehrswertgutachten
- Für Eigentümer kostenfrei
Verkauf
Zuerst prüfen wir, ob Verkaufen die beste Option ist – oder Halten, Vermieten oder Entwickeln.
- Unterlagen, Exposé, Fotos, Grundrisse
- Virtuelle Rundgänge, virtuelle Besichtigungen, 3D
- Die großen Immobilienportale
- Bonität und Finanzierung der Käufer geprüft
- Verhandlung, Notartermin, Schlüsselübergabe
Vermietung
Vor jeder Neuvermietung vergleichen wir Vermieten und Verkaufen.
- Marktgerechte Miete im Rahmen der geltenden Regeln
- Mieterauswahl nach Selbstauskunft, Bonität, Einkommen
- Mietvertrag und Übergabeprotokoll
- Vermietungskonzept
Kaufbegleitung
Wir suchen, prüfen und verhandeln für Sie als Käufer.
- Suchprofil, Suche am Markt und im Netzwerk
- Prüfung von Unterlagen, Preis, Lage, Zustand, Energieklasse
- Kaufpreisverhandlung
- Kauf und Finanzierung im Gesamtbild Ihres Vermögens
Portfoliooptimierung
Für Eigentümer einer oder mehrerer vermieteter Immobilien und für Erbengemeinschaften.
- Alle Objekte auf einem Blatt: Wert, Miete, Finanzierung, Zustand
- Objekt für Objekt: halten, entwickeln, umschichten, verkaufen
- Entwicklungskonzept für Energieklassen E bis H
- Umsetzung direkt über Nova-Do Immobilien
Bei ImmoScout24 sind wir Bronze Partner.
Sechs Schritte je Objekt
Objekt
Analyse
Konzept
Wirtschaftlichkeit
Entscheidung
Umsetzung
Bei geeigneten Objekten prüfen wir zusätzlich Umnutzung, Nachverdichtung, Aufteilung, Repositionierung und Flächenoptimierung.
Ein Konzept, bevor entschieden wird
Für Objekte der Energieklassen E bis H liefern wir ein Konzept zur möglichen Entwicklung des Objekts. Für vermietbare Objekte vergleichen wir Vermietung und Verkauf. Beides gehört zu unserer Leistung.
Technische Bewertung und Kostenschätzung ergänzen bei Bedarf Fachpartner.
Sieben Fragen zu Ihrer Immobilie
Am Ende steht eine erste Tendenz: halten, optimieren, verkaufen oder neu ordnen.
Zum Vermietungs-CheckWo wir vermitteln
In Stuttgart und im Umkreis: in Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen, Sindelfingen, Leonberg, Filderstadt und Gerlingen, ebenso in Fellbach, Waiblingen, Kornwestheim, Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern und Ditzingen.
Wie wir bezahlt werden
Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage. Wir vereinbaren sie schriftlich, bevor wir beginnen. Im laufenden Family-Office-Mandat geht keine zusätzliche Courtage an Nova-Do.
Geerbte Immobilie – verkaufen, vermieten oder behalten?
Unser Ratgeber führt durch die Entscheidung. Als PDF, gegen Anmeldung.
Häufige Fragen
In welchen Städten vermittelt Nova-Do Immobilien?
In Stuttgart sowie in Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen, Sindelfingen, Leonberg, Filderstadt, Gerlingen, Fellbach, Waiblingen, Kornwestheim, Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern und Ditzingen.
Muss ich verkaufen, wenn ich Sie anspreche?
Nein. Zuerst klären wir, ob behalten, vermieten oder verkaufen für Sie die bessere Entscheidung ist.
Was kostet die Bewertung?
Für Eigentümer nichts.
Ist das Konzept eine eigene Leistung?
Nein. Es gehört zu unserer Vermittlung.
Wie vermarkten Sie eine Immobilie?
Mit virtuellen Rundgängen, virtuellen Besichtigungen und 3D-Darstellung sowie auf den großen Immobilienportalen. Bei ImmoScout24 sind wir Bronze Partner.
Wie werden Sie bezahlt?
Über eine Courtage, die wir schriftlich vereinbaren, bevor wir beginnen.
Wer bewertet Bausubstanz und Sanierungskosten?
Technische Bewertung und Kostenschätzung ergänzen bei Bedarf Fachpartner.
Erst die Entscheidung. Dann der Verkauf.
Zuerst klären wir, ob behalten, vermieten oder verkaufen für Sie die bessere Entscheidung ist.
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